Pastarieji keli mėnesiai buvo sudėtingi JAV nuomininkams, susidūrusiems su didėjančių išlaidų ir mažo prieinamumo deriniu. Pranešama, kad maždaug per pastaruosius metus vidutinė mėnesio nuomos kaina padidėjo 17 procentųbent 10 metro zonų skelbia 30 procentų ir daugiau.
Rizikos remiami startuoliai neišsprendė nuomininkams kylančių sąnaudų ir tiekimo problemų, tačiau jie plečia kai kuriuos pasiūlymus, kurie galėtų palengvinti vietos gavimo procesą. Nuo paslaugų iki mažesnių įsikraustymo išlaidų, butų palyginimo platformų ir į nuomotoją orientuotų programinės įrangos įrankių – į nuomojamą plotą orientuotų įmonių finansavimas yra labai populiarus.
Ieškokite mažiau. Uždaryti daugiau.
Padidinkite savo pajamas naudodamiesi „viskas viename“ paieškos sprendimais, kuriuos užtikrina lyderis privačių įmonių duomenų srityje.
„Tai tikrai tendencija, kad nuomojasi daugiau žmonių nei anksčiau“, – sakė Clelia Warburg Petersvadovaujantis partneris adresu Era Venturesinvestuotojas į proptech ir susijusius sektorius.
Ji mano, kad pagrindiniai nuomos paklausos veiksniai yra teigiami ir neigiami. Teigiama yra tai, kad dėl lankstumo, patogumų ir priežiūros nereikalaujančio gyvenimo būdo, kurį gali pasiūlyti nuoma, ypač jaunų žmonių ir tuščių lizdaviečių paklausa yra padidėjusi. Neigiama yra tai, kad yra daugybė norinčių namų savininkų, kurie įstrigo nuomotis, nes negali įsigyti būsto, kurio galėtų sau leisti.
Bet kuriuo atveju grynasis rezultatas yra tai, kad į nuomą orientuoti pradedančios įmonės yra karšta investicijų sritis. Naudodami Crunchbase duomenis sudarėme 17 su nuoma susijusių JAV įmonių, kurios pastaraisiais ketvirčiais padidino rizikos finansavimą, sąrašą. Per pastaruosius devynis mėnesius jie kartu surinko daugiau nei 1,3 milijardo dolerių.
Tai įvairių įmonių rinkinys, tačiau norėdami pažvelgti į situaciją, sutelksime dėmesį į keletą plačių temų, įskaitant finansinius pasiūlymus, patogumus ir technologinį nekilnojamojo turto valdymą.
„Fintech“ tipo startuoliai nuomininkams
Finansines paslaugas nuomininkams siūlančios įmonės pastaruoju metu itin pamėgtos investuotojų.
Paskutinis nemažas turas pagal šias linijas vyko iki Garantai, Niujorke įsikūręs startuolis, kuris už tam tikrą mokestį padengia užstatus ir yra nuomos garantas. Bendrovė neseniai paskelbė, kad ji užsitikrino 50 mln. USD C serijos investicijų, kurioms vadovavo „Portage Ventures“..
Įkurta 2015 m., bendrovė siūlo savo pasiūlymą kaip būdą sumažinti išankstines nuomos išlaidas. Mainais už mokestį (dažniausiai nuo 6 iki 33 procentų mėnesinio nuomos mokesčio) įmonė padengs užstatą. Ji taip pat suteikia nuomos garantijas nuomotojams, už kurias nuomininkai moka mokestį, siekdami atverti nuomą būsimiems nuomininkams, kurie gali neatitikti įprastos kvalifikacijos.
Tuo tarpu du labiau finansuojami startuoliai daugiausia dėmesio skiria nuomininkams kelyje į būsto nuosavybę. Divvykuris iki šiol surinko 370 mln. Aukštyn ir aukštynstartuolis, leidžiantis nuomininkams gauti finansinę naudą iš savo nuomojamų namų, kurio uždarbis lapkričio mėnesį siekė 275 mln. USD.
Tuo tarpu nuomininkams, kurie nerimauja dėl nuomos registracijos pirmą mėnesio dieną, remiamos rizikos Prieplauka siūlo paslaugą „Nuomok dabar, mokėk vėliau“.
Patogumai, patogumai ir daugiau patogumų
Daugelis žmonių didžiulę savo pajamų dalį išleidžia nuomai. Turint galvoje šią realybę, visiškai nenuostabu, kad pradedančiosios įmonės stengiasi, kad nuomininkai, ypač daug uždirbantys, galėtų gauti daugiau pinigų už savo pinigus.
Alfredas yra vienas iš daugiausiai finansuojamų žaidėjų šioje srityje. Bendrovė, siūlanti programomis pagrįstą asmeninio asistento paslaugą nuomininkams, surinko 125 mln.
Kitos įmonės didina pasiūlymus, kurie, pasak Peterso, „ištrina ribas tarp nakvynės viešbutyje ir nuomos“.
Prabangūs, baldais apstatyti butai su lanksčiomis nuomos galimybėmis yra šios tendencijos dalis. Blueground, siūlanti trumpalaikę ir ilgalaikę butų nuomą pagal užsakymą, per rugsėjį C serijos turą surinko 140 mln. Panašiai, Nusileidimassiūlanti įrengtus butus su lanksčia nuoma, vasario mėnesio B serijoje surinko 45 mln.
Technologinis turto valdymas
Technologijas ir įrankius nuomojamų patalpų savininkams ir valdytojams siūlantys startuoliai taip pat sulaukia nemažo finansavimo.
Įmonių, kurios per pastaruosius kelis mėnesius uždarė investicijas, sąrašas apima Nuotraukanekilnojamojo turto valdymo įmonė, turinti technologijas, Piltuvėlisįrankis, skirtas tvarkyti nuomos sutartis ir nuomininkų komunikacijas, ir RentRedimobilioji programėlė savininkams.
Pažymėtina, kad nekilnojamojo turto valdymo programinė įranga buvo viena iš sričių, kurią beveik prieš metus nustatėme kaip a karšta vieta prekybai sėklomis. Per kelis ketvirčius kelios įmonės erdvėje, kurios tuomet buvo pradinės stadijos, jau užsidarė didesniuose etapuose.
Laukia nuomos kelias
Kur viskas veda? Kol kas turbūt per daug optimistiška tikėtis didelių pasitraukimų. Kadangi IPO rinka veiksmingai uždaryta, o investuotojams nebepopuliarus pinigų prarandančios augimo akcijos, į nuomą orientuoti pradedančios įmonės tikriausiai kol kas gali likti privačios.
Viešosios rinkos neatrodo svetingai. Vienai įmonei erdvėje, kuri per SPAC veržėsi į viešąją rinką – prabangių butų ir trumpalaikės nuomos tinklą Be-Rezultatai iki šiol nebuvo geri, nuo metų pradžios akcijos atpigo apie 60 procentų.
Žinoma, nors akcijų akcijos mažėjo, vienas dalykas, kuris nuomojamų patalpų įmonėms tikriausiai rūpi labiausiai – nuomos mokesčiai – tik kilo.
Iliustracija: Domas Guzmanas
Gaukite naujausią informaciją apie naujausius finansavimo etapus, įsigijimus ir kt. naudodami Crunchbase Daily.