Ožiaragis sako, kad būsto paskolų rinkoje atsiras naujas normalus…


Būsto paklausa JK ir toliau viršija pasiūlą, o tai skatina nuolatinę būsto kainų infliaciją. Pandemijos metu Londono nekilnojamojo turto paklausa sušvelnėjo dėl didelio žmonių, nusprendusių gyventi ir dirbti nuotoliniu būdu, skaičiaus, tačiau 2022 m. antroje pusėje ši tendencija pasikeitė ir Londono būstų paklausa gerokai išaugo, nes dirbantys gyventojai grįžo į sostinę.

Ožiaragis numatė, kad einant į priekį, JK ir Londone hipotekos paklausa išliks tikimasi, tačiau mažiau nuspėjami palūkanų normos sukurs labai konkurencingą rinką, o pasiūla dažnai nepatenkins paklausos.

Žygio tarifai

Prieš praėjusius metus palūkanų normos Jungtinėje Karalystėje mažėjo nuo 2009 m., tačiau 2022 m. baigėsi devintą kartą iš eilės šiais metais. Ožiaragis paprastai prognozavo, kad Anglijos bankas toliau didins palūkanų normas bent iki 2023 m. pradžios, siekdamas atremti augančią infliaciją, o po to padarys pauzę, nes aukštos palūkanų normos pradės daryti įtaką ekonomikos augimui.

Ožiaragio prognozėse teigiama, kad JK artėja prie palūkanų viršūnės, tačiau per ateinančius kelerius metus palūkanos ir toliau svyruos, nes išliks ekonomikos neramumai.

Atsižvelgiant į sudėtingas aplinkybes, susijusias su pragyvenimo išlaidomis JK šiuo metu, bendrasis hipotekos paskolos lygis grįžta į priešpandeminį lygį, o tai rodo JK rinkos konkurencingumą. JK hipotekos rinka tebėra labai aktyvi, o bankai nori skolinti dėl perteklinio likvidumo, praneša Ožiaragis.

Kai pereiname į naujus metus, Ožiaragis tikisi, kad palūkanų normos 2023 m. bus mažesnės, nei manyta anksčiau, o tai reiškia, kad daugelis hipotekos skolintojų atitinkamai nustato šiek tiek mažesnes terminuotas hipotekas. Nors tikimasi, kad išlaidos vis dar mažės, šie pokyčiai išliks nedideli, į kuriuos reikėtų atsižvelgti priimant sprendimą dėl hipotekos plano. Tai sakė, kad produktų asortimentas išsiplėtė, kad atitiktų vartotojų poreikius.

Veikite greičiau

Kadangi 2023 m. turi būti atnaujinta daug terminuotų hipotekų, Ožiaragis patarė tiems, kurie ketina pratęsti paskolas, imtis veiksmų anksčiau nei vėliau. Hipotekos savininkai rizikuoja patekti į standartines skolintojo kintamas palūkanas, kurios beveik neabejotinai bus brangesnės nei naujo sandorio pasirašymas, atsižvelgiant į tai, kad itin žemų hipotekos palūkanų dienos tikriausiai baigėsi.

Šiemet norintys įsigyti ar iš naujo įkeisti būstą greičiausiai mokės daugiau nei mokėjo prieš metus, nes „naujas įprastas“ šiek tiek aukštesnių palūkanų normos tęsis.

„Caricorn Financial Consultancy“ vyriausiasis komercijos direktorius Jeremy Law sakė: „Kadangi prisitaikome prie naujos aukštesnių palūkanų normos, svarbu pažymėti, kad palūkanų normos vis dar nėra aukštos, palyginti su istoriniais vidurkiais, ir yra daug pasirinkimas tiems, kurie ieško hipotekos variantų.

„Daugelis mūsų klientų vis dar renkasi fiksuotą hipoteką, nes vertina tikrumą, žinodami, kokios gali būti jų mėnesinės sąskaitos. Tai ypač aktualu dabar, kai didėja degalų sąnaudos ir didėja sąskaitos už maisto produktus.

Pasinaudoti

„Šiuo metu populiarėja ir „Tracker“ hipotekos paskolos, nes daugeliu atvejų jos siūlo žemesnes normas nei fiksuotų palūkanų hipotekos. Tačiau verta atsiminti, kad su stebėjimo hipoteka taikomi tarifai gali didėti ir mažėti. Tai reiškia, kad padidėjus Anglijos banko bazinei palūkanų normai, padidės ir suma, kurią vartotojai mokės kiekvieną mėnesį; bet jei bazinis tarifas pasiekia aukščiausią lygį ir vėliau pradeda kristi, sekiklis leis vartotojams pasinaudoti mažesnėmis normomis.

„Galiausiai tinkamas hipotekos produktas priklauso nuo individualaus potraukio rizikuoti ir nuo to, ką namų savininkai gali sau leisti įsisavinti neviršydami savo mėnesio biudžeto. Tiems, kurie šiais metais svarsto hipotekos galimybes, labai svarbu gauti tinkamą finansinę konsultaciją. Norėčiau paskatinti vartotojus veikti dabar.