Pirkėjo skuba nyksta iš nekilnojamojo turto rinkos, agentas …


Pirkėjo skuba nyksta iš nekilnojamojo turto rinkos, teigia agentas

Per dvi savaites nuo įtraukimo į biržą parduodamų namų lygis JK rinkoje sumažėjo iki 6,8%, o tai dar vienas ženklas, kad pandemijos nekilnojamojo turto bumas baigėsi.

Nekilnojamojo turto agentas Barrows ir Forrester išanalizavo parduodamų atsargų lygius pagrindiniuose nekilnojamojo turto portaluose, konkrečiai žiūrėdami į namus, kurie buvo įtraukti per pastarąsias 14 dienų, kiek procentų jų jau buvo parduota pagal sutartį ir kaip tai pasikeitė nuo šių metų birželio mėn. metų.

Tyrimas atskleidė, kad prieš šešis mėnesius 11,2% visų namų, kurie buvo išvardyti ne ilgiau kaip dvi savaites, buvo išpirkti pirkėjų visoje JK rinkoje.

Tačiau šiandien ši dalis sumažėjo iki 6,8 proc., o tai rodo aiškų atšalimą maniakiškomis rinkos sąlygomis, kurios nuo pandemijos apėmė nekilnojamojo turto sektorių.

Remiantis analize, visuose JK regionuose sumažėjo, o tai rodo, kad pastaraisiais metais pastebėtas aukštas pirkėjų paklausos lygis pradeda blėsti.

Velse per pastarąsias dvi savaites buvo parduota 5,8 % namų, kurie buvo parduoti pagal sutartį, palyginti su 12,3 % vos prieš šešis mėnesius – tai didžiausias pokytis.

Šios regioninės tendencijos taip pat pastebimos miesto lygmeniu: Edinburge per dvi savaites pasiūla sumažėjo 13,9 %, o Glazge – 8,7 % ir Birmingeme – 6,7 %.

Agentas nustatė, kad šiuo metu tik du miestai prieštarauja platesniam grūdui.

Liverpulyje 15 % visų per pastarąsias 14 dienų išvardytų namų suranda pirkėją, ty 4,5 % daugiau nei per pastaruosius šešis mėnesius, o Lidse taip pat pastebimas nežymus 0,2 % padidėjimas.

Jamesas Forresteris, „Barrows and Forrester“ generalinis direktorius, sakė: „Pastaraisiais metais nekilnojamojo turto rinka juda itin sparčiai, o daugybė būsto pirkėjų kovoja dėl ribotų akcijų, kai tik jos pasiekia rinką.

„Daugeliu atvejų matėme daugybę pirkėjų, siūlančių nekilnojamąjį turtą per kelias savaites, jei ne kelias dienas, kai jis buvo įtrauktas į internetinį sąrašą, ir tai buvo vienas iš veiksnių, lemiančių staigius būsto kainų augimo tempus, kuriuos pastebėjome. žemyn tauta.

„Tačiau atrodo, kad šis maitinimosi šėlsmas tam tikru mastu atslūgs, nes didėjančios skolinimosi išlaidos sumažino šalies pirkėjų apetitą.

„Tai nereiškia, kad namai vis dar neparduodami arba nepasiekia geros kainos, tačiau pastebimai sumažėjo pirkėjų veiksmų skubumas.

JK ir regionai – lentelėje parodyta per pastarąsias dvi savaites išvardytų namų, kurie jau užsitikrino pirkėją (parduodami pagal sutartį), procentas ir kaip tai pasikeitė per pastaruosius šešis mėnesius
Vieta 2022 m. birželio mėn 2022 m. lapkritis Pokytis (%)
Velsas 12,3 % 5,8 % -6,5 %
Škotija 17,7 % 11,3 % -6,3 %
Vakarų Midlendo regionas 12,2 % 7,0 % -5,1 %
Rytų Anglija 11,9 % 7,0 % -5,0 %
Rytų Midlandas 10,9 % 6,0 % -4,9 %
Pietvakariai 12,8 % 8,0 % -4,8 %
Jorkšyras ir Hamberis 11,0 % 6,2 % -4,8 %
Pietryčiai 10,9 % 6,8 % -4,1 %
Šiaurės vakarai 11,3 % 7,5 % -3,7 %
Šiaurės Airija 10,0 % 6,7 % -3,3 %
Londonas 7,1 % 4,4 % -2,6 %
Šiaurės rytai 9,3 % 8,4 % -0,9 %
Anglija 10,8 % 6,6 % -4,2 %
Jungtinė Karalystė 11,2 % 6,8 %

-4,3 %

JK miestai – lentelėje parodyta per pastarąsias dvi savaites išvardytų namų, kurie jau užsitikrino pirkėją (parduodami pagal sutartį), procentas ir kaip tai pasikeitė per pastaruosius šešis mėnesius
Vieta 2022 m. liepos mėn 2022 m. lapkritis Pokytis (%)
Edinburgas 22,8 % 8,9 % -13,9 %
Glazgas 19,0 % 10,3 % -8,7 %
Šefildas 12,6 % 5,7 % -6,9 %
Birmingamas 14,6 % 7,9 % -6,7 %
Portsmutas 14,9 % 9,6 % -5,3 %
Bristolis 16,0 % 10,7 % -5,2 %
Lesteris 8,4 % 3,9 % -4,5 %
Bradfordas 9,4 % 5,0 % -4,4 %
Niukaslas 11,0 % 6,9 % -4,0 %
Notingamas 8,8 % 5,9 % -2,9 %
Mančesteris 8,6 % 5,9 % -2,7 %
Londonas 7,1 % 4,4 % -2,6 %
Belfastas 0,0 % 0,0 % 0,0 %
Lidsas 6,7 % 6,9 % 0,2 %
Liverpulis 10,5 % 15,0 % 4,5 %